全國(guó)平均房貸利率實(shí)現(xiàn)“五連降”，且降幅在5月進(jìn)一步增大。

　　根據(jù)融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院對(duì)66家銀行位于全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市的674家支行的統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)，2020年5月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為4月20日-5月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環(huán)比下降11BP。而此前，全國(guó)首套房、二套房貸款平均利率也已連續(xù)4個(gè)月下降。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬(wàn)賦認(rèn)為，5月降幅較大的主要原因在于，該監(jiān)測(cè)期參考的5年期以上LPR水平環(huán)比下調(diào)10BP，多個(gè)城市隨之下調(diào)房貸利率，部分城市降幅超過(guò)10BP，從而帶來(lái)全國(guó)房貸利率大幅下調(diào)。目前，5年期以上LPR為4.65%。

　　一線城市普遍降，二線城市成都逆勢(shì)漲

　　5月，融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中，39個(gè)城市首二套房貸款利率均環(huán)比下調(diào)，除合肥房貸利率未變外，成都成為唯一上漲的城市。

　　若從一二線城市劃分看，報(bào)告顯示，北上廣深四座城市首二套房貸款利率均實(shí)現(xiàn)下降，且降幅在10BP及以上。其中5月，北京首二套房貸款平均利率均環(huán)比下調(diào)10BP;上海首套房下調(diào)10BP，二套房下調(diào)14BP;廣州首套房下調(diào)13BP，二套房下調(diào)10BP;深圳首套房下調(diào)12BP，二套房下調(diào)10BP。

　　上海仍然保持一線城市中平均利率最低。其首套房貸主流利率水平與此前相同，仍為4.65%，但報(bào)告稱之前執(zhí)行較高水平的多家銀行在5月大幅下調(diào)，調(diào)至4.65%。因此，上海整體首套房房貸利率降至4.69%，環(huán)比下調(diào)10BP。 　　南方財(cái)富網(wǎng)微信號(hào)：南方財(cái)富網(wǎng)